项目动态 Project News

首页>新闻中心>项目动态

当前所在位置:

1901

广州官方重磅信息 "租赁时代"已到来

发布时间:2018-01-19



2018年1月,是实施中央政策的头一个月;

中央经济工作会议提出的“长期租赁”将落实,租赁投资再迎利好。


利 好

租购同权 学位到房


       1月15日早上举行的市长新闻发布会上,广州市市长温国辉和广州市教育局局长樊群,都对“租购同权”问题做出了回应。


广州市市长温国辉:“租购同权,学位到房”,各区已在推动落实

        “首先我认为这是对新时代广州人民美好生活的积极回应,也充分彰显了广州开放包容的特质。但是我也要强调,这个工作我们已经做起来了,各个区根据自己的具体情况已经在推动相关工作的落实。讨论、热议要,但是最重要的是朝着这个方向目标努力,把事情做起来。”



       温国辉称,广州市从市级层面将更加强调加大学位供给,优化资源配置。按照集团化、学区化办学思路,推动中心城区教育资源比较快的向外围城区推进。同时制定细则保证政策落实到位。


广州市教育局局长樊群:“租购同权,学位到房“实施细则很快出台

Q:关于落实“租购同权,学位到房”的细则什么时候可以推出实施?

樊群:我们正在抓紧推进这项工作,这是多部门的事情。


Q:有学校校长反映,校方也检测不到学位是否给租户占用。如何防止“一房多租”带来的学位承载压力?

樊群:所谓到房,将来实行片区化管理,租赁房屋的底数在国有租赁公司的后台是很清楚的,这样的情况下,谁租了,首先要符合条件,我们有相应配套规定。学籍从幼儿园开始到高中毕业是一致的,按规定租房,是自己的孩子就可就近入学享用学位。


Q:符合条件的门槛高吗?

樊群:基础教育主体在各个区,要根据各个区的实际情况制定条件。实施细则很快就会出台。



利 好

政府将不再是居住用地唯一提供者探索宅基地“三权分置”


       国土资源部部长姜大明1月16日表示:我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点,推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。

政府将不再是居住用地唯一提供者

我国将探索宅基地

所有权、资格权、使用权“三权分置”

落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权




    他强调,这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开,严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。


    这个发展方向应该是为了增加用于发展租赁市场的土地供应,配套租购同权的措施发展租赁市场需要增量土地,这个集体产权宅基地,可能就是增量土地这对租赁发展是一件好事。


专家解读

中原地产首席分析师张大伟:

    目前看,政策更多提及的是集体土地用作租赁用地作为试点方向。国土部鼓励集体用地建设租赁房,必然需要多主体供应土地,预计未来非房地产企业开发集体土地的政策将会加速试点。政府不再垄断住房土地供应,对集体土地价值将有非常大的提升影响


独立地产人黎文江表示:

    根据国土资源部部长所述,未来宅基地的使用将更加多元化,以适应租赁市场的变化,预测这一发展方向是针对租购同权的配套措施,以增加租赁居住用地的供给,让房屋租赁企业用村集体的土地建设租赁住房更好地受到法律保护


    经过17年租售同权、土地改革政策的大力支持,以及自持土拍热潮掀起后,预计18年租赁市场将会迎接更多新契机,亚运源筑也将迎来更多的市场利好,未来的发展空间也是潜力无限。



24万㎡时尚创意生活街区


    亚源筑坐落于亚运城板块,毗邻地铁4号线海傍站,规划中3/4/8号线交汇,3站直达大学城,6站到琶洲,7站直达天河,可享受30分钟天河生活圈;距离项目仅三站的高铁庆盛站,20分钟直通深圳、48分钟可达香港,尽享双CBD生活;


    亚运源筑坐拥亚运城七年醇熟配套,周边有省一级名校广铁一中等18所学府,名校林立;广医二院三甲医院,为全家人的健康保驾护航;4万㎡亚运购物中心已经开业,万达IMAX 影院、星巴克、人人乐超市等众多知名品牌步行十分钟即达;莲花山、海鸥岛、滨水公园、岭南建筑、海傍水乡等环绕,让你尽享“自然森活”。


王牌户型

亚运源筑在售55㎡精装LOFT公寓产



总价50万起,首付仅需25万起,不限购不限贷

LOFT买一层享两层,88㎡使用面积,160%超高使用率


 

4.8米超高星级会客厅,4.3米超宽全景落地玻璃幕墙




一期承租率高达九成,空置率低,投资无需等待

亚运源筑是亚运城板块目前唯一个人可以购买的公寓产品


星级配套

亚运源筑引用Living Mall的商业生活方式,以便捷、休闲、开放与亲和为特征,

以满足人们生活需求为前提,将家门口休闲娱乐的新生活模式全面提升。




东南亚风情园林

50米超宽楼距,低密度绿色社区



休闲配套

社区内有荧光夜跑跑道、乒乓桌球室等多种免费休闲娱乐设施提供,

健康生活从这里开始。



2000㎡星级会所

提供豪华会客大堂,提供咖啡厅、阅读室、私人宴客厅等商务接待服务。



内设室内健身房、桌球室、麻将室等高档娱乐服务设施,

满足业主多方位需求。




VIP热线:020-3485 1888

地址:广州市番禺区亚运南路(亚运综合体育馆南面)


广物·亚运源筑
-番禺区重点建设项目-
-24万㎡时尚创意生活街区-
55享88㎡LOFT精装三房

—全新G栋推出—

 火爆认租中

首付25万起,轻松拎包入住

老介新成交,可奖励3年物业管理费!!

长按指纹,识别二维码
关注小亚获第一手源筑咨询。
微信号:yayunyuanzhu
VIP专线:020-34851888



更多